Двухэтажный особняк с готовой отделкой в Романовом переулке, 3

Эксклюзивный особняк с апартаментами у Кремля

Из двух отдельных апартаментов на закрытой территории ЖК «Романов»

площадь особняка

157 м²

цена продажи

195 000 000 ₽

Рассказывают брокеры

Трёхэтажный особняк с апартаментами

Особняк в Романовом переулке, 3 – это трехэтажное здание с цоколем, 1899 года постройки. Общая площадь особняка составляет 157 м² и разделена на два 4-уровневых апартамента площадью 76 м² и 81 м² с собственными входами. В 2015 году была проведена полная реконструкция здания, включающая замену перекрытий на железобетонные. Здание оснащено системами вентиляции и кондиционирования, что обеспечивает комфортные условия проживания.

Эксперт проекта Денис — **Денис**
Партнёр компании

В 10 минутах от Кремля

Особняк расположен в районе Арбат между жилым домом «Романов, 3» и усадьбой Шереметева. Проезд возможен со стороны Романова переулка. До ближайшей остановки общественного транспорта и станции метро «Арбатская» идти 5 минут. Через улицу Новый Арбат можно за 5 минут доехать до Садового кольца, а за 12 минут – до ТТК.

Эксперт проекта Ирина — **Ирина**
Партнёр компании, тимлидер направления особняков

Архитектура

Отделка фасада выполнена штукатуркой бежевого цвета, украшением служат русты, карнизы и оконные кронштейны лилового оттенка.

Эксперт проекта Марина — **Марина**
Партнёр компании

История места

Особняк скрывается за домом «Романов, 3», который является объектом культурного наследия и был построен для графа Шереметьева в 1899 году. Дом выполнен в стиле неоренессанс с элементами французского барокко. Известен, как комплекс доходных домов Шереметева, а с 1920-х годов — как «5-й Дом Советов». Здесь жили семьи видных государственных и военных деятелей Советского союза, в том числе Михаил Фрунзе и Никита Хрущев.

Эксперт проекта Альберт — **Альберт**
Партнёр компании

Назначение

Удобное расположение в тихом закрытом дворе в самом центре Москвы и развитая инфраструктура позволяют рассматривать здание как жилой особняк или резиденцию.